米升网 湖北一地明确：明年起新开发商品房，原则上实行现房销售
7月1日，荆门出台《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，明确提出“有序推进现房销售”。
该措施具体规定：
对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；
2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。
据介绍，2023年，住建部确定荆门为湖北省唯一的现房销售试点城市。2024年4月，荆门首批两个试点项目楚荣·和府和城控·易居苑启动建设。到今年5月，两个现房销售试点项目卖得都很不错，去化率达90%以上。荆门市住房和城市更新局负责人认为，试点取得成功。
该措施同时还规定，优化房屋征迁安置政策。
具体措施包括推行房票安置。城市基础设施建设和城市更新过程中，涉及到对被征迁居民进行安置的，鼓励优先采用房票安置或“以购代建”方式安置。
放宽房票限制条件。房票核发实行实名登记备案，被征收人及其近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女）可以作为房票的使用人。探索在城区范围内建立“房源超市”，支持房票在城区范围内打通使用。
该措施还规定，被征收人满足在本地拥有一套住房的前提下，可以用房票购置公寓、车位、商办等非住宅类商品房。
该措施也提出“加快好房子供给”。
具体措施包括优化公服设施容积率计算规则。主要是鼓励公共开放空间（架空走廊、连廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等）、配建设施（配电房等）、公共服务设施（停车棚、幼儿园、社区卫生服务中心、公共厕所等）不计入容积率建筑面积。
来源：湖北日报
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